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Realizamos todo tipo de Proyectos de Arquitectura, ITE y Cerificaciones Energéticas.
Proyectos de Arquitectura
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PROYECTOS DE ARQUITECTURA
Reforma, Anteproyecto, Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución
PROYECTOS DE INTERIORISMO - DECORACIÓN
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PROYECTOS DE ACTIVIDAD Ó LICENCIA MEDIOAMBIENTAL
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PROYECTOS DE DERRIBO
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DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD
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MEDICIONES / TASACIONES / VALORACIONES / PERITACIONES
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URBANISMO
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CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
¿QUÉ ES LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?
La Certificación Energética de edificios es el proceso de calificación de un inmueble (vivienda, local…) que determina su categoría energética. La calificación tiene un rango de 7 posibles valores (A,B,C,D,E,F,G).
Letra A (mejor calificación)
Letra G (peor calificación)
El resultado final del proceso es la emisión del CERTIFICADO ENERGÉTICO del inmueble y la correspondiente ETIQUETA ENERGÉTICA que acredita oficialmente la certificación energética del mismo.
¿QUÉ DICE LA NORMATIVA?
El REAL DECRETO 235/2013, dicta que el CERTIFICADO ENERGÉTICO será obligatorio para cualquier inmueble de más de 50m², en venta o en alquiler a partir del 1 JUNIO de 2013 y debe formar parte de la información de publicidad junto con el resto de datos obligatorios.
¿QUÉ DICE LA NORMATIVA?
El REAL DECRETO 235/2013, dicta que el CERTIFICADO ENERGÉTICO será obligatorio para cualquier inmueble de más de 50m², en venta o en alquiler a partir del 1 JUNIO de 2013 y debe formar parte de la información de publicidad junto con el resto de datos obligatorios.
ITE
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
¿QUÉ ES LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS?
La Inspección Técnica de Edificaciones o inspección técnica los edificios; más conocida por sus siglas ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas.
La ITE es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todas las construcciones de LEÓN de más de 40 AÑOS con el fin de garantizar su SEGURIDAD y SALUBRIDAD. La norma municipal que regula la ITE en León es la Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Construcciones. Las sucesivas inspecciones se realizarán cada 10 años.
¿QUÉ DICE LA NORMATIVA?
La normativa que regula la Inspección Técnica de Edificios fue aprobada el 7 de Julio de 2011.
El REAL DECRETO 208/2011, hace referencia a las ITE en el CAPÍTULO IV refiriéndose a la Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios (ARTÍCULO 21) y a los Efectos de la inspección (ARTÍCULO 22).
Dependiendo de las normativas locales (LEÓN: Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Construcciones), pueden ser susceptibles de revisión distintos elementos del inmueble.
¿ELEMENTOS REVISADOS EN LA ITE?
- Cimentación y estructura.
- Fachadas y medianeras.
- Estanqueidad y cubiertas.
- Instalaciones generales (generalmente fontanería y saneamiento).
- Otros elementos que afecten a la seguridad, salubridad u ornato público.
El resultado de la inspección será favorable cuando el edificio o construcción reúna las siguientes condiciones:
- SEGURIDAD, para que no implique riesgo para las personas y bienes. Asimismo, deberán ser reparadas las fachadas (interiores, exteriores y medianeras) y otros elementos cuyo estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, falsos techos, cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales o de acabado.
- SALUBRIDAD, de forma que no atente contra la higiene y la salud pública, por lo que se deberán realizar las obras necesarias para que no se produzcan filtraciones de agua a través de la fachada, cubierta o del terreno, y se deberá mantener en buen estado de funcionamiento las redes generales de fontanería y saneamiento.
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Ordoño II,7 – Entreplanta- Puerta A
24001 León
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